居住建筑发生渗漏问题之时,居民的生活质量都会受到很大影响。房屋建筑渗漏问题发生频率最高的部位是厨房、卫生间、外窗及屋面部位。而当发生渗漏问题时,必然会出现渗水、积水、漏水等现象,房内的墙体受到因漏水而引起的湿气侵蚀,会发生墙体鼓胀、起皮等问题,严重的甚至会导致天花板变形及家具的损坏。渗漏的湿气会慢慢渗透墙体,使墙体埋藏的电路发生断电和短路等危害到人身安全等一系列问题。
并且随着时间的推移,会逐渐降低墙体强度,会影响房屋的抗震性、抗压性、使用寿命。渗漏问题出现后维修难度很大,有些情况又会影响到外立面装饰,问题的多少与严重程度也将直接造成后期业主的投诉。因此防渗漏施工对于房屋建筑工程是十分重要的。造成房建施工中发生渗漏的主要原因,设计不合理:在许多的时候,人们在调查房建工程发生渗漏的原因时都是普遍的认为是由于施工人员的操作不规范以及施工人员的责任意识不强、施工马虎造成的。但是,却没有考虑到设计房屋结构的时候是否会产生失误。同时随着经济的快速发展,各种新的工艺和新的施工材料不断被研发出来,过去的设计要求已经不能满足现代房屋建筑的要求。事实上,房建工程发生渗漏固然和施工人员的施工情况密切相关,但是同时施工和设计也有着紧密的联系。在进行设计时有时忽略了房建工程的防渗漏措施,就会导致房屋的结构设计不合理,从而造成了房屋建筑的渗漏现象。
施工过程控制不到位:施工方在施工过程中,为了加快施工进度,没有严格的按照相关要求进行防渗漏施工,防渗漏施工是-项比较细致的工作,需要施工人员有足够的耐心,并且还要有良好的防渗漏施工技术,在实际施工中,施工人员在铺设防水卷材、处理接缝等过程中,没有严格的按照设计要求进行操作,在完工后未做好成品保护,局部破损未及时进行修复等问题造成房屋建筑渗漏现象。同时施工温度不符合技术要求直接影响到防水材料的防水性能。再者在混凝土养护过程中,没有严格的按照相关要求进行养护,导致墙面、屋面防渗漏能力下降。