为什么一手房买卖房产过户费算的是套内面积而二手房过户费却是建筑面积呢

一手房过户算套内是国家建委对开发商的规定，一手房签订的商品房买卖合同要标明套专内面积及单价。而二手房是按属照房产证的实际建筑面积来签订买卖合同，所以就算建面了。。。其实收到根本都是一样的，总价不变，按套内算单价高点，按建面算单价低点。