房地产市场有一个铁律，“人口流入则房价涨，人口流出则房价跌”，一线和热门城市房价飙升，本质上是人口吸引力的差距。有人就有需求，买得起房子办法有很多种。即使是上海总价三四百万的房子，首付也不过150万，很多家庭拼拼凑凑也能买得起，6个钱包相信大家都听说过。更常见的则是以房换房的，把早些年买的“老破小”卖掉，还掉贷款也能剩下百八十万，拿到的钱作为首付再换一套稍微好点的。
其实，还有一个简单的方法，你问问周围人，到底有没有购房需求？个人感受，没房的着急买房，有小房子的因为生孩子、养老人要改善居住条件，老旧小区的想改善居住换新校区的大房子，因为孩子上学、工作上班等原因换房的也不在少数。
有些单身男女因家底儿薄、事业没起色等原因买不起房，最务实的解决办法是找个志同道合的对象，俩人一起凑首付还贷款，收获的除了房子和爱人之外，还能留给下一代的希望。
总之，除了极个别土豪之外，大部分人对于自己的居住条件是不满足的，有很大的改善需求，这些巨大的需求，就是楼市上涨的动力所在。一线城市房价难降，仍然有很多人愿意在这扎下根过生活，哪怕是二手房，哪怕是在远郊区，哪怕是十几平米的小房。谁不希望自己能在自己努力奋斗的城市有一个自己的家呢？