之前做了一段时间房产中介，有幸对这个有一点点了解。
我所在的城市，有一部版分老旧小区的一楼权不能买，即使有小院，采光非常好，采暖也没问题，但是只要下雨马桶就往外返水，家里都是下水道翻上来的各种东西。即使后来改独立下水也解决不了。谁买谁坑。
如果你看的是新小区，不存在这种问题，那么一楼有着很多楼层不能比拟的优势，比如：一楼会带小院，你可以打造一个花园。出进方便，家里有老人都喜欢住一楼，即使有电梯，老人也喜欢住在一楼。
另外二手楼房不管几楼，都有一个特点--唯一性。不管接个还是朝向装饰装修等等都是唯一的，排除了我和你说的下水问题，只要看对了，价格合适就可以下手。