建筑面积和实得面积的区别有哪些

各类建筑会有一些不同，以较为常见的公寓式住宅建筑为例：
建筑面积通常可以理解为销专售面积属 ―― 买房时房证上的面积
建筑面积通常可分为公摊面积（即楼梯、电梯、大堂、走道等以一栋建筑为单位按套内面积比例分摊给每户的面积）和套内面积（户型实际的面积）。
实得面积仅为俗称，不是专业说法，我想应该就是套内面积。
另外，还有套内使用面积，就是户内去除了墙体的面积。实得面积也有可能是套内使用面积。
希望能帮到你！