国家规定,房屋的建筑面积应是由有资质的房屋测绘机构测算的,以该机构专出具的报告为准。并作属为房屋买卖合同的面积数值依据。如果对报告的数据质疑,可向它的上级业务主管部门提出复测申请。因此,个人计算的结果不算数。
建筑面积测量,如同房屋设计,是项专业性很强的工作,有专门的技术规范。如果购房人都凭自己计算来判断,社会岂不乱了套了?
期房阶段,测绘报告是依据图纸计算而得;竣工后要实际复测,实测结果作为买卖双方最后结算房价的依据。
忠告:向开发商提出要求看到该测绘报告,查询数据。合同与报告一致就算了。
一楼和二楼援引的条文基本都对,只是套用错了场合。那是对期房买卖约定的面积与交房实测面积发生了较大误差,如何解决双方价格争议的司法解释。 此处是“个人计算”与“合同约定”不符怎办。