二手房交易的时候是根据房产证的面积还是实际面积的

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二手房交易涉及到面积的税费一般都是交易手续费用！
这个税费是按回照房产证上的面积来计算的答，和房子的实际使用面积无关！
房产证上的面积小于实际的使用面积，一般存在于复式住宅，或者是别墅类型的住宅，有时候有些普通住宅开发商附送面积也有可能产生这种情况！

susyweswes 2024-05-15

这没什么可纠结的，这种事太多了，几乎哪个城市都有。但我告诉你，原来房本上内是多大容面积，你买来后，房本上还是多大面积，这是不会更改的，即使是错的。楼上说重新测量，那是不对的，只测你一家的面积是不准的，必须测量整栋楼，这笔测量费用不是个人可以承担的了的。
你可以要求卖方拿出实际面积的证据来，有，且你愿意，你就按实际面积买，没有你就按房本面积买，只要房东同意卖就行；或者你不跟这套房子扯皮了，直接换下一套房子。有钱还怕买不着好房？

秀之美--艳梅 2024-05-09