房子有房产证和没房产证有什么区别

有房产证和没有房产证的区别

房产证表示的是房屋产权问题，我们通常将内有房产证的房子称为容大产权房，而没有房产证的房子则称为小产权房，两者的区别主要表现在以下几个方面：

1、通常市面上比较多见的普通商品房都属于大产权房，其产权包括70年、50年和40年三种类型，而小产权房多为在集体用地上建造的房子，只能属于集体经济组成员所有，外村农民或城镇居民不能购买。

2、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。

3、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖，因此不能办理贷款手续。

有有房产证，以后可以卖，没有房产证以后不能卖，而且你没有房产证，你很难证明这个房子是你的，希望采纳。

有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。