楼上暖气漏水楼下损失

1、楼上暖气管破裂渗水，对家造成损失，应该由暖气管的所有人负责回赔偿。这在答《物权法》第92条有规定。
2、如果暖气管是公共管道，维护责任在于物业，那么，损失由物业支付。由于楼上住户不配合，造成损失扩大，物业可以向楼上住户索赔。
3、如果暖气管是楼上住户装修后再加的，维护责任在楼上住户，由这个邻居负责赔偿。
4、楼下除了拍照的证据，还有衣柜墙壁及地板泡水的照片，以及购置这些物品的价格和装修的费用证明，来确定楼下的损失，以便索赔。

漏水了，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵内害，排除妨碍容，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗，你应该找的是楼上房东，然后他们自己去解决，你的画是要去专业机构做鉴定才行，不是你说多少是多少，和谐社会，先协调吧，不行再上法院！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

就你所述之事实，应当是房屋本身的问题所致，房东没有交付适合居住的合格的房屋给承租人，不关承租人的事，但是起诉时可以把房东和承租人一起告了，这样比较有保障。
可以起诉其侵权。