涨上来去的房价，想降是不可能自的。胶州的房价，是由于产业园，机场的到来，包括占地、搬迁导致的房价上涨，当时房价的上涨可以说是刚需导致的。
在房价上涨以后，陆陆续续来了一些大的开发商，比如碧桂园之类的。大开发商的到来，直接导致地皮价格的升高，而且还不是一般的升高，过去三四十万一亩，现在怕是要上百万了吧。
地价的升高，就导致开发商成本的提高，这个是不会下降的，降价，会导致开放商赔钱，你觉得可能降吗？
从需求上看，胶州的房子还是有很大的需求，同时，胶州人的购买力也足够，开发商也是看到了这一点，才敢标高价。
从投资来看，青岛市区的投资空间已经很小了，现在，胶州，产业园，即墨的投资空间很大。现在全青岛的开发商以及分析师都很看好胶州的市场。
降，也只是小范围的波动调整。不会降很多的。之后还会升上去的