房子评估价和卖房价格有直接关系吗

跟你后面卖没有任何关系，完全不会影响你今后出售的价格！
顺便补充一专点：我不知道你说的家属人更名到你名下是什么意思？如果是赠与的方式转到你名下的话，我建议你还是直接办理买卖过户算了，虽然现在交点税，但是你今后卖起来方便！
如果是赠与你的话，今后你卖的时候需要交纳20%的高额个人所得税！很不划算！

这个要根据你这套房子的地理位置 和楼层朝向 房内布局 来先预测你房子版以后的升值空间 和时间 看到前权面你说了已经打算要卖了，如果没必要 可以不用去先过户，因为你目前的评估价只是目前而已，半年后再出售的时候仍然要评估的！
如果到时候出售 评估价格低点好 并不影响实际出售价格！从而减少了二手契税！
够完整了吧 加分哦