福州世贸云岭别墅的产权是40年50％首付

简单来说：正常的商品房产权是70年，不管一手二手，产权都是从和开发商专签买卖合同的日期算起属，比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那就还剩50年，70-2050年。以后这个房产只要国家不征收，你都有权使用，要征收了你也有征收补贴费