使用年限和房价没有关系的，房价主要看大的市场环境，使用年限主要是指土版地的使用年权限，举个例子，比如一个开发商在1990年从政府买了拿下一块地，这个时候就要开始算了，70年使用权限的话也就是到2060年，但是开发商很少有拿了地就建房子的，都会放个上十年的再建，假如这个开发商2000年建了房子，你买了，那么你的使用权限就只有60年了，所以说房子的使用权限是和开发商拿地的时间有关的，和房价是没有关系的，因为就算到了70年，你可以缴纳地税，也就是土地出让金，按平米算的，交了之后可以再使用70年。希望我的回答能帮到你。