居理新房有二手房卖吗

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重庆现在暂时只做新房,包括但不限于主城九区所有在售楼盘的信息咨询服务。

后期会涉及二手房市场,现苏州正在试点二手房,敬请期待。

对于买新房和二手房的区别:

一、税费和交易方式不同
  新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。费用有差距:买二手房的单价普遍要比新房高,买二手房过程中是需要评估的,普遍比你买到手的价格要高,意味着你的首付要多些。

二、户型和外观会不同。

  从房屋的外观和户型上看,这一点新房要优于二手房,随着时代的变革,新房的设计越来越新颖,无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的,而二手房在这方面就相差很远。

三、风险系数不同。

  新房大多都是期房,购房时一般是看不到实际房子的,而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时具备一双“火眼金睛”,以便选择一个更加可靠的项目。有很多开发商中间某个环节出问题了。例如,项目延期交房,甚至烂尾,对于购房者来说是非常麻烦的。

二手房很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水、房屋屋顶、地面、墙面有无裂缝。市政配套,水、电、燃气、暖气管道是否破裂,甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题,购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。所以,不管是买二手房或新房,要了解房子各方面的风险系数。做到心中有数。

  希望我的回答对你有帮助。

葉落罒無痕 2024-05-15

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