产权清晰，没有纠纷。跟你签字的是不是房产所有人，如果还有共有人的话，也要签名。
了解清楚该房屋有没有发生过不吉利的事情，如凶杀、跳楼等，如果你不介意这些，就不用调查了。
仔细观察内部结构与装修，看是否有质量问题，如漏水、渗水、墙壁开裂等问题，重点关注厨卫、阳台，这些地方出现漏水的可能性一般很大，很多业主在卖前会修饰一下，要自己观察。
如带有家具电器，详细记录室内物品清单，包括型号、品牌，最好拍照，以免过户后房东耍赖或以次充好。
物业交割，过户前或者交房时，记得将以前的水电、煤气、物业费、电视费等所有相关费用结清。这些都是房主应该交清的。所以，最好留点尾款，拿到钥匙时，再结清尾款。