所谓的管道或者是暖气片内部特性就是管道或暖气片内壁所具有的特点。例如暖气片的内壁不是特别的光滑，所以就可能存在挂物的情况。而地暖管的内壁是非常光滑的，但是却有一层油性。这种油性是有利于水流传输的，但是会存在着挂污的特性。
黑水来源：在我们正常使用的暖气片或地暖时放出来的黑水，基本上都是由于供热水中的杂质被管道或者是暖气片内壁特性所导致的。在正常供热恒压恒速的情况下，这些杂物会一直堆积在管道的内壁。
存在问题：这种由于管道或者是暖气片特性所导致的内壁的挂污，它会严重地影响我们的暖气片散热。如果是地采暖的话，地采管的散热也会受到严重的影响。这也就是很多朋友说家里的暖气在使用几年以后温度慢慢下降的原因。因为材料的导热被杂物所阻挡，导致导热系数严重下降。
处理措施一：首先给大家推荐的就是采用脉冲冲洗的方法。因为脉冲冲洗是采用变流量的方式进行冲洗的，所以可以把在内壁沾附的一些脏物通过流速的改变，实现把这些杂物从管道的内壁带下来，后都冲洗出去。
处理措施二：第二种方法就是先把管道或者是暖气片内部水放干净，然后迅速打开阀门进行冲洗。其实这种冲洗方法从本质上来讲也是一种变流量的冲洗方法。具体操作就是先关闭供回水阀门，找到一个泄水口，把室内的暖气水卸干净。之后再打开供水阀门，迅速冲洗，这时冲出来的也都是黑水。