法律上对房子改底档是怎么定的

有下列情形之一的房屋不得出租： （一）未依法登记取得房地产权证版书或无其他合法权属证明权的； （二）共有的房屋，未经其他共有人书面同意的； （三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的； （四）被鉴定为危险房屋的； （五）产权有争议或产权受到限制的； （六）属违章建筑的； （七）已抵押，未经抵押权人同意的； （八）其他法律、法规、规章禁止的。