买了二手房房产证还没下来过户费和更名费怎么算的

你和房主一起去开复放商那里，由你和开制发商签署正式购房合同，再有你把购房款交付开发商，由开发商给你开具正式票据，这样的买房手续才是正常的和安全的，相当于房主把房子退回开发商，你再从开发商手中买下房子，一旦遭遇扯皮，你有正规购房合同和购房票据！千万不要和房主，私自交易，那样你的权益得不到保障！