住宅价格与地皮 这个之间没必然关系！只相对关系！
比如大城市土地是主要成本！但小偏远地区地很便宜！ 各种摊牌 杂项 费 才是主要成本！
一百平方地皮，建设面积为580平方这个也没办法回答！ 因为按规定根本不允许这样建！
中国最大容积率 不得超过4。5 达到这个指标 要超高层。因为还要采光 绿化 消防 通道 公共设备。。。。。所以实际连4。5也经常不到！
房是商品 它根据 市场行情 定价。即便成本1K 也可能卖到N万。 你提供的信息没办法估算房价。更多追问追答&xe771;追问当地商品房价平均为每平方5000元左右。100平方的商品房就要五十万了。在这小城镇里住宅区一百平方地也是是可以起6层的。所以建设面积是可以达到600平方以上的。就是知道这个城镇的商品房的房价后，还有住宅地每平方为一万多的地价，能否大概出一栋约580平方的估值价是多少？追答既然知道当地平均5000 那么你这个房也是5000左右了！
销售价格与成本不是绝对的。
地1万房可能卖5000 也可能卖5万！追问谢谢，我明白了