二手房的优势：
相同区域内，二手房可以直接入住，个别二手房内单价低
二手房劣势：
还迁房容房本问题没落实，鑫旺里住户入住五年，但房本下来到不到两年，用不用买家自己交大税没有敲定。二手房买卖程序不透明手续费，土地出让费，中介费累加之后，与新房价格相差无几。也有极个别低于市场价的二手房源，来向不清晰（如：是否做过抵押，房屋前身出现过什么事故都未可知），还迁小区没有物业或物业差，房子后期有维修问题比较难解决，且离地铁3.5km较远。
还迁房和商品房的品质是完全不一样的，还迁房的交房标准只是满足交房最低需求，而商品房则更是质量的保障。
且商品房和二手房的周围人群圈层完全不一样，邻里质量和住户感受也会差距很大。
所以，如果不是着急入住，新房还是我们性价比最高的选择。