来到这个城市，一直租房住，特别想要在这里有个落脚之处。去年4月份，拼劲两家的全力，在这里买下了一套小小房子，坐标深圳。接下来就记录一下买二手房过程中的各种心得干货。
一 关于二手房选择
1. 二手房要仔细查看房子的目前状态，房子的新旧程度会影响到价格。同时，在我们这边房子有些客厅出阳台的户型和卧室出阳台的户型。客厅出阳台的会比卧室出阳台要贵一些。二手房还要了解该房子是否已经购房满五年，同时是房主在当地唯一的房子。不同的条件所缴纳的费用是不同的。
2.房子的户型建议选择相对比较方正的，空间不会浪费，有太长过道的过道真的很浪费！！！
3.要了解小区附近的配套设施，菜市场，超市等，一定要自己走一走了解真实的距离。还要知道小区周围的交通设施。我们买的当时就是看中了楼下门口马上会有地铁站。
二 关于中介的选择
中介建议一定要选择正规的，选择品牌公司。有些不正规的公司会用虚假的房价信息和非常低价的中介费吸引你，一定要擦亮眼睛。同时一定要提前谈好佣金，不要交了定金后谈。我们当时是谈到了1.5。好的中介真的会让后续的事情非常顺畅！！！划重点！！
三关于过户的系列事宜
一般要先交订金，交了订金就会签订金及居间服务合同。订金一定要拿收据！！
买卖合同签了之后就要付首付了，一定要仔细查看合同，进行银行转账，我们当时是首先转给第三方账号，各方面确认无误后才会转给卖房。
抵押贷款申请出来后，要去土地局进行贷款抵押(商贷和公积金贷款会有不同)。然后过户一定要及时，要提前去把水电煤等过户到自己名下。
房子买的整体还是很满意，户型比较方正，阳台很大，各方面的配套设施都很不错。后面还会继续记录房子的装修等干货哦！
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