新买的房子出现质量问题头疼啊

新修商品房防水层保修5年.
针对小区商品房存在质量问题，可以请业主委员会或物业管理企业与开发商交涉，要是开发商还不理不睬。只好向有关部门投诉。根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，房屋漏水的保修期为5年。房屋漏水的问题在保修期内，开发商不维修的做法违反了建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定。