两种办法办理房屋产权过户;
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
二、按房屋买卖办理过户;
子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
扩展资料：
1.签署房子过户确认书:带齐相关资料和自己的父母一起到当地房管局签署房子过户确认书;双方房地产赠与人和受赠人就签订无偿赠与协议,这份协议表明无偿赠送是赠送人的真实意愿,接受赠送是受赠送的人的真实意愿。
房子过户收费情况大概如下:签订委托书时至少要收齐一定的工本杂费,其中包含测绘费100平方米以下的每份50元,房子过户公证费每份大概200元,房子过户查册费大概100元。
2.房子评估收费情况:评估费是该房子的评估价的5‰,但该房子过户至少要收取1000元人民币。由于父母把房子过户给儿女是属于赠与业务,所以房子的评估价通常会比市价低很多。
3.办理房子赠与公证收费情况:公证所收取的赠与公证费一般是房子评估价的2%。
4.房子缴纳税费收费情况:父母和儿女双方亲自到房管局办理赠与登记,房子缴纳税费这个环节的收费比较复杂。到了当地的房管局之后,会对该房屋重新再作出评估,其中包括房子契税是当地房管局的评估价的3%;房子印花税时你当地房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费是每间房子80元。
以上三项税费一般都是由受赠人支付。还有一项费用是土地出让金,这个是按所受赠房子的房产性质而定。在这里值得一提的是,如果赠送的房子是房改房性质的,但经过这赠与手续之后就会改变了房子其性质,房子性质就会转变为商品房。
参考资料：
房产过户-百度百科