整个过程基本相同,但有那么几点不同是美国不愿意看到的。首先,就是中国是外汇管制,内外汇不能自由流通,这个导致中国对内对外被隔离成两个经济环境,外面有了防火墙,影响不大。但负面问题是外面股市涨中国股市不涨……其次,就是中国的地是批的,不是卖的,有好多政府背景的房,就花个盖楼钱没花多少买地钱,正经点儿说就是中国地价基本上没有溢价,这也说明了中国楼市更暴力一些……最后,就是日本楼市泡沫是投资导致的,买房大多数都是投资或投机行为,而中国楼市有泡沫,但也有相当比重的刚性需求,有炒房团也有房奴。君不见手里掐着卖血钱等房子的苦逼大有人在,这些个人占主流我觉得是可以肯定的,房子对于他们而言不是投资是商品。
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