买房子应该怎么选要注意哪些问题

首先关注的是您自身情况，是否套数限购，付款方式是一次性付款还是贷款，如果贷版款是商业贷款、权公积金贷款还是组合贷款，明确自己的预算和首付比例。 2、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、再次关注的是房产属性，购买的房产的物业类型是住房还是商住等，是一手还是二手，是普通住宅还是非普通住宅，是否满五年满两年，是否唯一，这些关系到卖方营业税和个人所得税，而现在卖家讲的多数为到手价，所以这些税费多是由下家承担。 .

房子价格、房子地段、周边环境、周边配套、停车位、公摊面积、户型朝向、内楼盘绿化、证容件及流程是否齐全、贷款情况、利率情况、装修情况、交房标准、交房时间等；

如果家里有小孩上学，重点关注周边环境和周边学校；

如果家里有车，还要关注车位是否足够，是否好停车、出入是否方便等。