南京仙林新村南区的二手房能不能买过户要不要交土地出让金

可以买的。但是土地出让金还是要交的，具体多少钱你要去详查一下，不是很多的。
这种房子手续办好到你手里的话，一般就跟普通的商品房性质一样了。