房屋出现渗漏，首先应查明漏水的原因，一般来说屋顶渗漏常见以下几版个问题：防权水层质量问题引发开裂、防水层老化而引发开裂、人为破坏防水层、或是结构裂缝等；第二步，选择处理办法，常见的处理方法有：在原有防水层上进行修补、整体做防水等；第三步、谨慎处理免后患，提醒业主应该选用品牌的防水材料，施工时一定要细致、全面，切不可有侥幸心理，以防止再次漏水。
有两点提示：
1、如果是单元楼，应该动用公共基金，对全楼楼顶进行处理，往往漏雨点并不一定在自己头顶。
2、应该找专业防水人员处理一下，自己动手未必能做的专业到位。