二手房过户后的使用年限是怎样计算的

还是按照原来房复产证的使用制年限计算，土地使用权的使用年限不因房子的买卖而改变。居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。使用年限到了之后需要到国土部门重新缴纳土地出让金，但是目前很多地方的房子到期后都没有被催缴土地出让金。