阳台分为全封闭式和敞开式两种。
从题主截图上来看,转角处很明回显是甲方想作为赠送面积答给到买家优惠而 让建筑设计师标注为阳台,此阳台为封闭阳台,并且转角处有可能是结构竖向构件,所以在很多地方这种情况,在报规划时候就会让算全面积的。如下图所示:
当然,每个地方管控的程度是有很大区别的,比如在南方城市,如广东深圳这些地方,只要有竖向构件在外围的基本上都是要算全面积,并且管控很严,题主截图这种情况,报规划就不能通过的。
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