房贷没有还清想增加房产证上面的名字可以吗

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政策不支持,不过我可以支持。

政策是不支持的,每次添加减少名字,都得是作为一笔交易。只不过,交易可以是部分产权。
比如,原本上面已经有3个人了,现在多加一个人上去。多加上的人其实只是交易总的产权的四分之一的产权。各种税费之类的也只需要按照四分之一来算。

但是,有规定,抵押的房子在抵押没有还清之前是不能接受交易的,无论是加名字或者减名字。

但是有一个既复杂,又简单的办法可以实现。
比如你的父亲想加名字。
可以通过起诉你们几个人产权人。
说是他也出资了,但是你们没有给加名字,现在他要告你们。
法院会受理的。
然后开庭。
你们口头的承认的都是法庭的证据。
最后不要等判决,而是自己接受调解庭外和解。
这样的和解结果一样有法律效果的。
最后拿着法院的和解书。相当于判决书去房地产交易中心加减名字。
法院最大,有法院的执行书,交易中心只能乖乖的给你们加名字,管不了什么单款没还清。
休闲星星仔 2024-05-19

按揭的房子能在房产证上加名字吗?

燕然铭石 2024-05-16
房贷还没有还清,房子属于抵押品,未经银行同意房产不能转让或变更产权回人。

建议:首先去贷款银答行,沟通是否可以加配偶的名字。如果同意,需要和银行签署变更抵押人的合同;然后从银行借出抵押证,办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局,办理新的抵押证。
甜甜小小宝Sally 2024-05-10
房贷没有还清,以前可以去银行办理手续后,就能实现到房管部门加名字。
现在回不行了!!你贷款答没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权变更住房产权所有人姓名,不能办理抵押转让买卖,加名字等手续。
需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证。才可以办理!
办理时,要看加上名字这位和房主是啥关系,如果是夫妻,有结婚证,只有几百元工本手续费。没有其他税费缴纳。
如果不是夫妻,需房子主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位。使其成为住房产权共有人,才可以办理!需缴纳过户税费!
莹火虫妹妹 2024-04-30

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