房产证的颜色直接决定了你的房子是否可以交易和抵押。“红本”就是红本房产证(普通商品房房屋的产权所有证)。就是所谓大产权。这样的房子才可以进行上市交易和抵押。
“红本在手满五年”的“满五年”意思就是,二手房交易时,满五年的房子,交易时可一些税费,免营业税和个人所得税。不同城市应该规定有所不同。但是满五年必定能免除一些税费
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。
拓展资料:
交易术语:
红本房:指可以上市交易的商品房,因房地产证颜色为红色而得名。律师建议:红本房可以放心购买。
绿本房:指限制产权、不能上市交易的非商品房,因房地产证颜色为绿色而得名,如保障性住房、集资房等。律师建议:绿本房交易必须先转红本,时间跨度长,房价波动大,容易发生违约,建议慎重购买。
期房:期房是与现房相对应的概念,指从开发商处购得尚未取得一手房地产证的房屋。
律师建议:期房交易必须先办出一手房地产证,同样时间长,容易引发违约,同时存在二次交易的情况,交易税费高,建议优先选择现房交易。
佣金:指中介方收取的居间报酬。根据相关规定,佣金最高不超过交易价的3%,由买卖双方分别支付,房价上升时期卖方会要求实收,即买卖双方佣金均由买方承担。律师建议:佣金一般在递件过户后支付,未能完成过户的,仅需支付必要费用(一般为约定佣金的20%)。
二手房交易――百度百科词条