上海二手房交易税费怎么计算

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二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

厦门小鱼网 2024-05-14

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴内纳3%，面积在90平米以下并且是容首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房款的20%

超级经纪人网为你解答

dyanne1987 2024-05-02

粗算了一下在大概3万元左右

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的内容1.5%
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
4、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%

吃得圆圆的 2024-04-19

房子不过5年，得付全额税5.65% 还有中介费2%，还有过户费3% 大头就这么多了

夢女孩儿 2024-04-16