洛阳二手房交易税费

契税来3个点，营业税5.5个点，个人所源得税1个点，杂费约0.3个点，合计约9.8个点，以当地市场指导价为准，比如，地税给出的此套房指导价为75万，哪怕你的实际成交价为70万，也得按75万过户。

除了北京，全国没有任何一个地方实施20%所得税，所以卖方是几套房不关键。

我是做中介的，根据实际操作经验，此房只能避免5.5个点的营业税，因为是奢侈住宅，还要追加1.09的费用，所以即使省钱过户费也相当于约5.4个点。

只能找地税部门了，建议找一下本地有实力的中介公司代办。

认真回答问题，从来不复制。

1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90―140平方米回按房答价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

过户费用；
1、契复税；制140平方米以上按房价3%缴纳
2、营业税：未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳
5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6、房屋产权登记费：80.00元。
7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
9、房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变

洛阳二手房太坑人了，华麟房产就是个大骗子