把房屋过户到子女名下需要哪些手续费用如何计算
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费用
房屋
名下
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继承来过户,需要的证自件:
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书.
所交税费有:
1.手续费
2.印花税
3.测绘费
地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。
继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200
元。
办理完继承权的公证,就可以了
tarrinbiubiubiu
2024-05-12
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、
契税:一般是房款的1%
(面积在90平米以下并且版是首套房的可权以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、
营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、
个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、
测绘费:按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
狂想妄想不想
2024-05-05
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