北京12个城区，房源信来息如下自：
海淀区的房源基本都是大户型的，高单价的，12月份要开盘的一个小户型房源，户型是85平米的，单价是8万左右；
大兴区的房子均价在5.8-7.2万左右，个别项目的均价在4.6万左右，户型是在80平米以上；
门头沟区的面积相对较大些，均价在6万左右，最低总价在500万起；
昌平区的现在在售的性价比最高的项目是北京风景，均价4.6万，户型96平米；
通州区的价格区间在6万-7万，总价在500万起；
房山区是整个北京的价格洼地，旭辉城和金樾和著是限价房，最高价格在38900元，最小户型是75平米，窦店的北京城建琨廷是项目均价3万左右，户型是114平米的。
总结归纳起来的话，250-300万的新房项目，房山的选择空间比较大些，可以选择旭辉城、金樾和著和城建琨 廷。