一、墙面 1 、检查墙面是否有开裂。 2 、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时 发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子 平。 3 、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙 上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻 子合格。 二、屋顶 1 、检查屋顶是否有开裂。 1 、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造， 一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便 使用。 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子， 有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时 已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果 在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护 工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后 再拿一胶袋罩着排污 / 水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行 了 ( 大于 2cm) 。然后约好楼下的物业和业主在 24 小时后查看其家厕卫 的天花有无渗漏。 1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳 -- 用于时间长，可休息一 下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续 2-3 个钟头。 九、验管道 这里所指的管道，指的是排水 / 污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一 个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会 “ 偷 ” 这个工。把 一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验 而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。 为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡 在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发 商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因 为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地 漏！！！ 小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。 金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于 4 平方）跟不锈 钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里 都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母， 也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。 验房需带的小工具 1 只塑料洗脸盆 -- 用于验收下水管道（水量一定要大） 1 只小榔头 -- 用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1 只塞尺 -- 用于测裂缝的宽度 1 只 5 米卷尺 -- 用于测量房子的净高（主要是收房时用） 1 只万用表 --- 用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 1 只计算器 --- 用于计算数据 1 只水笔 -- 用于签字 1 把扫帚 -- 用于打扫室内卫生 2 、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可 检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是 2 个地漏、一个座便下水管、一 个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是 否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。 出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便 器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后 出问题楼 下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现 排水不畅），要听专业人士的意见。 2 、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石 膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1 、检查地面是否平整 2 、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合 格、搅拌不均匀都会出现此问题。 大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也 有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。 细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。 四、门窗 1 、检查门窗的强度 2 、检查窗的功能 : a. 门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b. 五金配件：齐全，位置正确，牢固。 c. 密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 d. 门窗框，扇垂直，不弯曲。 e. 玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f. 窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 七、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由 燃气公司改造，非常重要。 八、验防水