墙体渗水及室内发霉长毛处理方案：对墙体内外同时维修，解决了墙体渗漏，进而根治墙体发霉、长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用腻子弥补好，再用高弹性防水涂料进行涂刷，能随着墙体的热胀冷缩而伸缩，不产生裂缝；墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生；室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液，杀灭霉菌后涂刷专用防霉乳胶漆，杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触，使墙体不再出现发霉长毛的现象。 1、外墙面维修： 施工时室外温度在8℃以上，墙面温度在5℃以上，墙体含水率在10%以下，室外相对湿度低于75%，并且12小时内无阴雨天气。 相对内墙渗漏部位，外墙向四周延伸至少1.5米，且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围，施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍，才能确保施工质量。具体施工步骤： (1) 水泥墙： ①基层清理 。 ②局部缝隙填充 。 ③刷底漆 。 ④涂刷两遍专用防水涂料 。 ⑤涂刷一遍接近墙体颜色的涂料 效果：5年以上不渗漏水，无大色差，保持整体颜色。 (2)外墙砖墙 ： ①基层清理、擦抹干净。 ②涂刷两遍专用透明防水涂料。 ③涂刷一遍荷叶漆 效果：5年以上不渗漏，颜色基本与原墙砖一致。 (3)墙体保温值不足： ①对透寒墙体在室内贴2cm挤塑板。 ②刮专用防霉腻子。 ③涂刷一遍专用防霉乳胶漆。 ④对冷墙角抹2cm厚保温沙浆。 2、内墙面维修 首先要强调的是，内墙维修是在外墙渗水、内墙保温结露等问题解决的基础上才有较好的效果。 施工时室内温度在10℃以上，墙体温度在5℃以上，墙体含水率在10%以下，室内相对湿度低于70% 因墙体发霉长毛部位边缘，虽未发现发霉长毛，其实已存有霉菌，对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m，以确保把霉菌彻底根除。其具体施工步骤： (1)基层清理，擦抹掉附着物。 (2)喷洒“强效除霉专家”喷涂液，将表面霉菌杀灭。 (3)涂刷一遍专用防霉乳胶漆。效果：此法较好。但如果用的是石膏板做内墙，靠近外墙一面的霉斑无法解决。 提示：解决内墙发霉现象，要先从室外开始，杜绝外墙渗水导致墙壁潮湿的问题，否则，再重新刷墙也还是会出现霉斑的。