届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
到期后，如国回家需要收回土地答，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。
这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
扩展资料
联排别墅的特点有：低密度、低容积率、环保节能。把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅，所以联排别墅的特点可以总结为：
1、联排别墅的特点有：低密度、低容积率、环保节能。
2、联排别墅左右共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。
3、地上层数2-3层，有的有地下室，总体层高不超过5层。
4、有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多。
参考资料来源：百度百科-联排别墅
参考资料来源：百度百科-房屋产权