居住用地：七十年，
商业、旅游、娱乐用地：四十年，
综合回或者其他用地：五十年。答
你所购买的公寓不知是纯商业房，还是商住两用，如果是商住两用房子，其依附的土地可能是商业用地40年，也可能是综合用地50年，不能一概而论.
但是在土地性质及使用年限届满以后的处理方式上，商业以及综合用地与居住用地是截然不同的。这一点，建议买者慎重考虑。
住宅用建设用地期限届满以后自动顺延，商业用地土地年限届满以后是否顺延尚无规定。
用房过程中，可能会存在电费、物业费、水费的区别，供气及供暖方面与普通住宅也会存在区别，作住宅用可能会对使用人造成不便。当然，也不排除水电暖气与普通住宅基本一样的情况。
如果你是外地户口，那么这买的这套又不在限购令内，即便在换房子，限购令中只规定外地人只能买一套住宅，那么你这并非住宅，当然不算了，不会影响下一次买房，更何况到你第二次买房的时候有可能限购令也取消了