我买的房子使用面积4767平建筑面积才64平合理吗

房屋公摊面积＝房屋的总建筑面积×公摊系数，多层住宅公摊面积约在10％－13％；点式楼盘公摊面积约在15％－17％；30层以上高层建筑公摊面积在25％左右。

在办理产权证时，房管中心会对楼房进行认真测算，如果与开发商所报不一致，根本就办不下来产权证。所以开发商不太可能在这方面做手脚。

一般签认购书是不来但自要写明使用面积同时更要写清楚建筑面积，只告诉你使用面积是存在欺骗，但当时你自己也该问清楚，买房子怎么能不问建筑面积是多少呢，疏忽了！一般房子的得房率在80%左右，你的可能稍微低了一点！你说的意思是不是你付了64个平方的钱得到了47.67平方有点不合理，套内是可以量的出来的，再说如果真是70平你又得多付几个平方的钱！