视点南国大武汉家装广场还能牛多久

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南国大武汉家装广场,位于武汉市汉口解放大道201号,在建一路与解放大道交界处西北角。项目总占地面积接近16万平方米,总建筑面积超过41万平方米,是集专业市场、大型超市、百货商务、餐馆娱乐、酒店休闲以及写字公寓等为一体的复合地产项目。目前,项目前期商业地产已经投入使用,最近正在施工的C座部分也将于今年下半年正式营业。 据观察,南国大武汉家装广场前期项目在经营上之所以比较成功,首先是跟项目定位以及招商能力密切相关。在泛汉西建材市场经营的品牌产品,基本上都被南国大武汉家装广场纳入合作范围,大量建材品牌成功到位最终也促使南国大武汉家装广场在经营方面具备一定核心竞争能力。其次是在地段方面比较占据一定市场优势,至于市场营销方面也比较注重精准推广。 而目前正在紧锣密鼓施工当中的C座部分,更应该是南国大武汉家装广场得意之笔,沃尔玛、百安居、肯德基、必胜客、屈臣氏和工贸家电等主力店都将会陆续入驻。这些国际级品牌大店不仅将会给南国大武汉家装广场带来巨额广告效应,而且也极大提高南国大武汉家装广场物业价值,并且为南国大武汉家装广场后期写字公寓项目创造最大增值空间。 然而,从中长期硚口区市场发展趋势来看,南国大武汉家装广场牛市发展空间,还是会陆续遭遇到一定瓶颈限制。一个中期因素就是南国大武汉家装广场东北角处王家墩中央商务区的兴建,另一个中期因素就是宜家家居将会在古田西北角处额头湾投资兴建,还有一个近期因素就是金盛国际家居广场和华中建材家居采购中心即将开业经营,而且还有一些规模成型商业地产即将近在咫尺开业经营。 如果不是因为汉西建材市场原故,南国大武汉家装广场所处地理位置,应该不算是特别好。总体上来看,既不是汉口传统商业繁华地段,也不是交通要塞之地,更没有重量级投资项目。况且,在非建材商业方面,南国大武汉家装广场离宝丰商圈和武广商圈也并不是太远,能够得到一些日常生活类国际商业巨头青睐,肯定应该也是花费了相当功夫。 当然,南国大武汉家装广场在时机选择方面还是把握得比较好,在硚口区正处于高速发展前夕已经占据有利位置。真可谓是一招先吃遍天,用时间换取空间,再用空间赚取流量,在这一点上面南国置业的确在商业地产运营方面有一套。只不过,未来南国大武汉家装广场究竟是否会遭遇到如期瓶颈掣肘,还需要将来客观事实予以适当验证。 从另外一个角度上来解析,目前已经陷入困境当中的武汉房地产市场,对于建材家居这一块应该还是会产生一系列连锁反应。这对于南国大武汉家装广场来讲,又是一个值得特别引起高度重视的现实问题,也是应该认真研究和仔细对待的最新课题。据目前推测,武汉房地产市场正在发生的调整周期,至少可能达到两年时间。
熊熊去哪儿 2024-05-05

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