看房子的技巧是什么
1、有很多的问题在白天是没办法看出来的，就和版安全问题，通常盗窃，抢权劫等行为都是发生在晚上的，所以晚上看房更可以考察小区的物业管理问题。你可以在晚上看看小区是不是有定时巡逻，安全防范措施是不是周全，是不是有摊贩产生的噪音干扰问题。
2、我们还要记住的就是不看晴天看雨天，因为很多卖家在售房之前都会对房屋进行一番装修的，用这样的办法来掩盖房屋的瑕疵，但是下过大雨后，房屋的问题就会容易暴露出来的，卖家的这个小手段也就算是失效了。下雨之后，房屋墙壁、墙角、天花板是不是有裂痕，是不是漏水、渗水等状况就可以什么都看出来了。
3、空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以十分清楚地看到整个房子的格局，所以看房的时候最好要看空房子。查看空房子的时候要注意，如果客厅的门直接面对卧室，隐私性就会十分的差，当然也要注意看房屋功能区的划分是不是合理