地下工程的渗漏原因：
一、工程结构的设计缺陷
由于结构版物自重不足以抵抗地下水的权浮力，以及地基不均匀沉降，引起地下室底板和侧墙变形，开裂是导致渗漏水的源头之一， 因此查找漏水源应该首先从工程结构设计上找原因。
二、没有设置柔性防水层
有些地下工程的设计人员认为地下工程混凝土底板较厚，又是混凝土结构自防水，可以不设置柔性防水层。然而，防水混凝土并不是完全不透水材料，当渗水量大于混凝土中蒸发量时，就容易出现渗漏。
三、防水材料和施工问题
质量低劣的防水材料和不恰当的施工也是造成地下工程渗漏的一个重要原因。无论设计多么合理，质量低劣的防水材料总会让地下防水工程的效果大打折扣，同时，不规范的施工也会影响防水效果。
四、埋设物产生缝隙
由于混凝土与钢筋的线膨胀系数不同，两者间生成的水膜在水分挥发或被吸收后产生的缝隙，使钢筋（丝）、对穿螺栓等处成为透水通路和漏水源