新房需要缴纳的税/费种类为契税、印花税和住宅专项维修资金。其中，住宅需要缴纳的税/费有契税和住宅专项维修资金，商办类项目需要缴纳的税/费有契税、印花税和住宅专项维修资金。
一、住宅要交哪些税/费？
需交契税和住宅专项维修资金。
住宅只需交契税和住宅专项维修资金（原公共维修基金）
1.契税
住宅都要交契税和住宅专项维修资金，其中，契税的缴税比例与首套房、二套房有关，首套房的契税缴纳比例，与所购房屋的面积大小有关系。
北京新房住宅契税征收标准
举例：
购买首套93㎡的住宅，网签价300万，需要交多少契税？
90㎡以上，契税需要缴纳网签价的1.5%，即需要300万&215;1.5%4.5万。
2.住宅专项维修资金
根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二章第七条规定，&8220;商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期住宅专项维修资金的交存标准为：独立式住宅、非住宅为50元/平方米；多层住宅、非住宅为100元/平方米；高层住宅、非住宅为200元/平方米。&8221;
多层住宅、非住宅指的是地上结构最高层数为6层（含）以下的建筑，高层住宅、非住宅指地上结构最高层数为7层（含）以上的建筑。
需要注意的是，地上结构最高层数的界定，是按照最高层数界定的。比如一栋有4个单元的高楼，1单元6层，2单元7层，则此楼的业主，按照7层，即高层住宅的指标缴纳住宅专项维修资金。
举例：80㎡，8层的住宅，住宅专项维修资金需要交多少？
8层住宅为高层住宅，200元/㎡，则那么需要交200元/㎡&215;80㎡1.6万元的住宅专项维修资金。
二、商办类项目要交哪些税/费？
需交契税、印花税和住宅专项维修资金。
1.契税
商办类项目的契税，交税比例是固定的，与首套、二套，面积大小均无关系，即为网签价的3%。
举例：网签价300万的商办类项目，契税要交300万&215;3%9万。
2.印花税
印花税需交网签价的0.5&8240;，举例：网签价300万的商办类项目，印花税要交300万&215;0.5&8240;1500元。
3.住宅专项维修资金
商办类项目的住宅专项维修资金缴纳标准同住宅。
新房需要缴纳的税费种类为契税、印花税和住宅专项维修资金；二手房需要缴纳的税费种类为契税、增值税及附加税、个人所得税、土地增值税、综合地价款等。在购房前，购房者可以先把税费算清楚，做好资金准备。
来源：《北京市住宅专项维修资金管理办法》
该内容仅在北京适用