1、管子有漏水，来请将空自调管重新包好。2、室内外温度有差异，常会引起墙面出现水痕及霉斑。
乳胶漆本身不具备防霉防水的能力，腻子因为长期潮湿积水产生氧化发霉。建议保持室内干燥。重新粉刷，建议你使用外墙防水腻子或无机底料找平。
墙体表面的话，即便你再次粉刷，时间久后仍会出现脏污，所以一定要采用表面耐污处理，具体处理方法如下，你可根据情况采纳：
方法一：直接用乳胶面漆刷上一层覆盖，但是时间久后问题还有出现。
方法二：用细砂纸打磨表面，然后用干布去除表面粉尘，切记不用沾水。
方法三：先将旧墙面用240颗粒砂纸轻磨，去除笔痕或污渍，然后擦拭干净墙面。或直接刷涂一层面漆，然后用宣和钧釉耐污涂料，用毛刷或滚桶在旧墙面上先刷涂一遍，半小时待第一涂层干后再刷涂一次，表面防污层就已做好。
材料：宣和钧釉耐污宝一桶
工具：毛刷或滚桶一把
有效性：水笔、中性笔、铅笔、墨汁可以擦洗，没有痕迹。
质检：无机矿物涂料，0甲醛无胶水，环保健康。
墙面涂刷完成后，隔天如果有写上去的笔痕及污渍就可以用清水擦拭，墙面污染就不用再担心了。