别墅12米之内砌砖墙不搭外架能施工吗

可以，如果不用考虑抹灰和保温布置，仅仅是纯主体施工，可以考虑逐层由内向外施工，这样控制好程序，自然可以免除外架。
不过这要与施工方沟通清楚，毕竟无外架就要设置更多安全措施。