第一个问题：来流程你按中介源的做就可以了 没什么主意的 真正拥有房子是你去房管局办移交的时候现在广州都是两证合一 就是只有一个本本 包括了土地使用和房产。有的地方时两个证分开的 。
第二个问题 中介不会 在税费上吃你的回扣，现在广州二手惨淡有成交就不错了 一般没价格空间吃回扣，
第三个： 顶楼天台都是不写在合同额 。卖家买一手楼的时候就没有。那个只有使用权。只要别人没有通道进去就可以了。
四个问题： 没有什么用 现在贷款很好办 最主要是你没有黑名单 。合不合符现在的贷款政策。贷款资料什么的都可以作假的 流水账都是500一份的！