算第3套。
比如你原来本有1套，就源算已经有1套，卖掉，算第2套，再买新房，就算第3套了。各地政策可能有所不同，反正我们这是这样的（成都）。
限购房令的主要目的就是为了通过限制房子的交易数量，来降低房价，若买了再卖，或卖了再买算（零套）或一套的话，那么对很多买房来炒作赚钱的人，手里永远超不过3套房子，限购令等于没用。所以我们这里规定，买了再卖，算有2套房子，而不是算0套。卖了再买，算第3套，而不是只有1套。
我舅舅本来有2套房子，去年卖了一套又买了一套，结果新房差点没买成，因为再买已经算第4套了。房价是101万，我舅舅是2011年12月买的，选择的一次性付款（即在交完定金15天内付完全款），按规定要付完全款，开发商才去办理房子的其让手续，但那样的话，，限购房令已经正式生效（2011年 1月1日生效），舅舅即使真心想买，也买不成了。幸亏开发商老板和舅舅私人关系不错，他们信任我舅舅，也不愿意失去这笔交易，所以在我舅舅只付了2万定金的情况下，硬是去房管局给我舅舅这套房备了案，才买成。