急求北京市海淀区经济适用房转商品房具体操作流程跪求各位大神指导

经转商
走的是过户流程，就是
二手房买卖
，流程就是：房屋核验，买受人资质审核，签约回，
网签答
，建委
资金监管
，缴税（08年6月之前的房收全额10%的综合地价款，08年6月之后的房收差额70%的综合地价款），过户。