深圳为什么房价如此之高

深圳房价为什么这么高？

我觉得主要是来以下两自方面原因：1、供求关系。深圳建市接近40年。管辖人口2200万，常住人口1260万。商品房总量180万套。平均每年新增人口30-50万，商品房才供应4.5万套，这造成了深圳房产的长期供不应求。这是长期格局，也是深圳房价引领全国的核心原因。

2、经济增长。深圳2017年GDP2.2万亿，且仍然保持每年8.5%左右的增长。GDP总量目前已经超过广州，今年即将超越香港，成为全国经济第三强城市。要知道，深圳的土地面积仅仅1990平方千米，是北京的四分之一，广州的五分之一，上海的三分之。强大的经济能力不断造就新富翁，他们是房价支撑的最中坚力量。深圳的互联网、物联网、电子芯片、金融均全国领先，可以料想，这四大产业在未来三十年，会让深圳更具国际竞争力。

随着经济的发展，人们的享受意识也在增加，造成房子居住时间比较短，房子的版需求增大。很多人居权住7-8年之后就会更换新房，然而造成房子紧张，这就是房价迅速上涨原因CPI在不停的上涨，农产品的价格也越来越高，根据科学依据，食品价格上涨也会带动房价上涨。就比如这几年油价上涨快，就像滚雪球一样开始膨胀。物价上涨，房价也会跟着上涨，就连萝卜青菜价格都在涨，房价有不上涨的理由。不可能物价上涨，房价下跌，这种现象是不存在的。想要控制房价，需要先让CPI稳定。